深圳工业园区员工宿舍楼两栋，共计服务约1600名员工。宿舍楼原太阳能供热设备设计共计80吨热水产水量，912㎡太阳能，80匹空气源热泵。经过了解用户与设备测试检查，发现热水系统供应保障不足，远低于设计值。长期缺乏保养，设备损坏，原系统设计缺陷，能源流失耗能高等问题。
电子科技有限公司，该工业园区员工宿舍楼两栋，共计服务约1600名员工。
宿舍楼原太阳能供热设备设计共计80吨热水产水量，912㎡太阳能，80匹空气源热泵。经过了解用户与设备测试检查，发现热水系统供应保障不足，远低于设计值。长期缺乏保养，设备损坏，原系统设计缺陷，能源流失耗能高等问题。
改造前系统能耗情况：
根据电子厂宿舍管理提供2017年10月-2018年9月一年的总服务人数、热水用量及热水系统耗电量计算。
宿舍楼年总用热水量12000吨，热水系统总耗电420000度。年均每吨水能耗达到35度电。电费1.1元/度，水费5.5元/吨，在不统计设备投资及维护管理费用的情况下，每吨热水的成本是44元。
420000度电÷12000吨×1.1元/度+5.5元/吨=44元/吨
采用『能耗代管型管家服务』的效益对比：
自行运营费用整理（合约6年）
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项
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数量
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单位
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单计
（万元）
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总计
（万元）
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备注
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改造费用
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1
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项
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-40
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-40
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对原有80吨太阳能空气能热水系统升级改造，更换空气源热泵，其它设备维修，支架加固，保温升级，控制系统升级等费用
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重复投资费
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1
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项
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-36
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-36
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现系统升级改造，更换设备后如进行专业护理，主要设备使用寿命大于8年, 其中6年内部分设备需更新1-2次，重复投资费用按初期投资费（80吨热水系统总造价约120万）的30%倍计算
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热水费用
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6
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年
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-56.32
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-337.92
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80吨/日×320日/年×44元/吨×50%=56.32万（年均热水使用率50%）
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委托费用
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6
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年
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-5
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-30
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委托太阳能公司维护费用
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管理费用
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6
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年
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-5
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-30
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水电工人工资
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其它办公费
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6
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年
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-1
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-6
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办公费用，包含办公设备，办公耗料等其它费用
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收入费用
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6
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年
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38.4
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230.4
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80吨/日×320日/年×30元/吨×50%=38.4万（年均热水使用率50%，目前向用户收费30元/吨）
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合计
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-249.52
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亏损249.52万元
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采用『能耗代管型管家服务』的情况（合约6年）
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项
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数量
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单位
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单计
（万元）
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总计
（万元）
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备注
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热水费用
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6
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年
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-38.4
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-230.4
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80吨/日×320日/年×30元/吨×50%=38.4万（年均热水使用率50%），支付管家服务费用
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收入费用
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6
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年
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38.4
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230.4
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80吨/日×320日/年×30元/吨×50%=38.4万（年均热水使用率50%，目前向用户收费30元/吨）
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合计
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0
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支付0元
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通过对比分析，电子工厂自主运营6年宿舍热水，不计算其它损失，需亏损约250万元。通过『能耗代管型管家服务』方式，其不用承担设备投资、运营管理，共节省250万元，等于为企业创造了250多万元收益。由此可见，选择能源管家服务，由专业服务团队接管运营，是最佳选择。
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